Contrato de obra a precio alzado ejemplo

Contrato

Todos los contratos de construcción abordan aspectos fundamentales de un proyecto, como el alcance de las obras, el precio y las condiciones de pago, el calendario y una explicación de los derechos y responsabilidades de cada parte. Sin embargo, los contratos a tanto alzado tienen criterios específicos que pueden ser tanto un beneficio como un obstáculo para un proyecto de construcción.
En un contrato a tanto alzado, también conocido como contrato de suma estipulada, el propietario del proyecto proporciona especificaciones explícitas para el trabajo, y el contratista proporciona un precio fijo para el proyecto. Estos contratos requieren que el propietario complete los planos, diseños, especificaciones y calendario del proyecto antes de que el contratista pueda establecer un precio. A continuación, el contratista estima los costes de los materiales, las herramientas, la mano de obra y los costes indirectos, como los gastos generales y el margen de beneficios, y presenta un presupuesto.
Si los costes finales del proyecto son inferiores a la estimación del contratista, su beneficio aumenta. Si el presupuesto es demasiado bajo, la cuenta de resultados del contratista se resiente. Sin embargo, las finanzas del propietario del proyecto no se ven afectadas en ninguno de los dos casos.

Definición de contrato a tanto alzado

1. Los contratos a tanto alzado en la construcción2. Ventajas de los contratos de construcción a tanto alzado para el propietario3. Ventajas de los contratos de construcción a tanto alzado para el contratista4. Ventajas generales de los contratos de construcción a tanto alzado5. Desventajas de los contratos de construcción a tanto alzado
Es importante tener en cuenta las ventajas y desventajas de los contratos a tanto alzado. Los contratos a tanto alzado suelen utilizarse en el sector de la construcción para reducir los costes asociados a la planificación y la gestión del contrato.
Existen algunas restricciones en relación con la posición del propietario, junto con la responsabilidad en el momento de la construcción. Esto se debe a que el propietario ya ha aceptado un precio fijo. Como el contratista también ha aceptado un precio fijo para la construcción, el propietario no es responsable de ningún gasto extra. Esta es la ventaja más importante.
También es mucho más fácil que te aprueben un préstamo para la construcción cuando tienes un contrato a tanto alzado. Esto se debe a que ofrece muchas garantías en cuanto al coste asociado. Además, es mucho más fácil supervisar y administrar los contratos a tanto alzado. Los pagos se realizan en momentos determinados, en función del volumen de trabajo realizado. Esto es diferente a los pagos globales que se producen en otros contratos.&

Ejemplo de contrato a tanto alzado pdf

El contrato a tanto alzado se utiliza normalmente en el sector de la construcción para reducir los costes de diseño y administración del contrato. Se denomina contrato a tanto alzado porque el contratista debe presentar un precio total y global en lugar de licitar por partidas individuales. El contrato a tanto alzado es la forma de acuerdo más reconocida en proyectos sencillos y pequeños y en proyectos con un alcance bien definido o en proyectos de construcción en los que el riesgo de las diferentes condiciones de la obra es mínimo.
Un contrato a tanto alzado o un contrato de suma estipulada requerirá que el proveedor se comprometa a proporcionar servicios específicos por un precio estipulado o fijo. En un contrato a tanto alzado, el propietario ha cedido esencialmente todo el riesgo al contratista, que a su vez puede pedir un mayor margen de beneficio para hacer frente a contingencias imprevistas. Un proveedor contratado bajo un contrato a tanto alzado será responsable de la correcta ejecución del trabajo y aportará sus propios medios y métodos para completarlo. Este tipo de contrato suele elaborarse estimando los costes de mano de obra, los costes de material y añadiendo una cantidad específica que cubrirá los gastos generales y el margen de beneficio del contratista.

Desventajas del contrato a tanto alzado

Saber qué es un contrato a tanto alzado, también conocido como contrato a precio fijo, es importante para un contratista. El contrato establece un precio a tanto alzado para todo el trabajo y el contratista se compromete a terminar el proyecto por debajo del coste establecido en el contrato. Si el contratista termina el proyecto por debajo del coste total establecido, obtendrá un beneficio extra del proyecto.
Este tipo de contrato se utiliza a menudo en el sector de la construcción para reducir los costes de administración del contrato. Es la forma de acuerdo más común para proyectos pequeños y sencillos. Suele utilizarse cuando un proyecto ya está bien definido en cuanto a responsabilidades y alcance para las partes. También hay pocas posibilidades de cambio, por lo que el propietario necesita tener las especificaciones y los planos completos. Los documentos de construcción también deben estar listos cuando llegue el momento de la licitación, para que los licitadores puedan adivinar correctamente cuánto les costarán los materiales y la mano de obra.
Los clientes disfrutan de las muchas ventajas de este contrato y de lo predecible que es un acuerdo a tanto alzado. Al acordar un precio fijo, la responsabilidad y la exposición del propietario son limitadas durante la construcción. El contratista ha decidido una cantidad y el propietario no puede ser responsable de los costes de sobrecoste del contratista. Esto significa que hay una cantidad decente de seguridad en los costes, lo que es importante cuando se obtiene un préstamo para la construcción.